В търсене на новия дом – партньорство в бизнеса и в живота

Интервю с Глория Кирилова, майка и съсобственик на брокерска агенция

Под наем или в собствено жилище – вечният въпрос, когато стигнем определен момент от житейския ни път. Накъде ни водят професионалистите в имотния бранш, как се менажира общ бизнес с партньора, но и в живота – срещам ви с Глория Кирилова, която разказва за търсенето на новия дом, но и как намира баланс между личния живот, работата, семейството и спорта, благодарение на който сваля 40 кг след втората бременност.

Работата в сферата на недвижимите имоти е най-логичният и естествен избор в живота ми. Майка ми е брокер от над 30 години и докато учех в гимназията, често помагах с офисните задачи във фирмата на нашите. Завърших юридическо образование, което е от голяма помощ в работата ми. Към момента със съпруга ми имаме наша агенция за недвижими имоти, която с усмивка наричаме “първото ни дете”.

Решили сме, че искаме собствено жилище – от къде да започнем?

На първо място преди търсенето на новия дом – определете бюджет, като вземете предвид и съпътсващите допълнителни разходи (които не са никак малко) и начина на финансиране. При оглед имаме няколко важни неща, на които да обърнем внимание – локация, етаж, изложение, площ, разпределение. Защото ако диванът не ви хареса, ще го смените, изложението няма как.

Ето някои въпроси, от които може да започнете:

• Къде бихме искали да живеем и каква да е големината на имота?
• Имаме ли нужда от осигурено място за паркиране?
• Необходимо ли ми е в близост да има детски градини, училища, парк, мол?
• На кои компромиси сме готови и на какви не?

Подводни камъни има много. Бъдете особено внимателни при съмнително ниска цена на имота, както и когато ви се отказва достъп до документи, касаещи сделката. Това за нас е ежедневие. Ние общуваме помежду си с колегите от други фирми и споделяме не само офертите си, но и некоректни практики, на които се натъкваме. Като знаем за тези случаи, ние брокерите забелязвме притеснителните сигнали преди и по време на сделка и, сътветно, можем да предложим начини за справяне и защо според нас тази сделка не си заслужава.

Има ли “имотен балон”?

Един от най-коментираните въпроси щом се заговори за имоти. За да съществува такъв, то трябва цените на имотите да растат толкова бързо, че достъпността на населението до жилища да намалява със същата скорост.

В последните години цените на жилищата продължават да растат. Но не е за пренебрегване и фактът, че средната заплата на българина също расте. Ще има ли охлаждане на пазара, не мога да прогнозирам. Промяната в цената на имотите следва определени икономически световни тенденции.

Изкушаващо е да мислим, че “балонът ще се спука” и когато това се случи ще можем да си купим имот за половината от сегашната му цена. Засега банките поддържат добри условия за ипотечно кредитиране, затова ако сте си харесали имот и имате сигурен доход – помислете дали не е дошъл вашият момент за сделка.

Защо да се доверим на брокер?

Работата ни е изключително комплексна. Нужни са и теоретични познания, и умение да се водят преговори. Иска се аналитично мислене, както и брокерът да може да изслушва и разбира желанията на хората, които му се доверяват.

Когато човек търси или предлага имот, било то за наем или за покупка, най-доброто, което може да направи за себе си, е да се довери на професионалист. Ние ежедневно се сблъскваме с какви ли не казуси, всеки от които ни учи на нещо. Годините практика, постоянното усъвършенстване в сферата и познаването на динамиката на пазара гарантират на клиентите ни, че ще направим всичко необходимо, за да защитим правата и интересите им.

Баланс между работа и семейство

С времето се убедих, че ключът към това да имам време и енергия за деца, съпруг, работа и спорт се крие в приоритизирането. Свикнала съм да подреждам ежедневието си като взимам предвид важността на всяко едно нещо. Има дни, в които отдавам цялата си енергия на семейството, в други намирам начин да наваксам пропуснатото в служебен или личен план. Това, че със съпруга ми имаме собствен бизнес, ми дава не само свобода и спокойствие, но и подкрепа.

Всеки ден носи нови предизвикателства, било то в майчински или професионален аспект. Най-голяма трудност изпитвам, когато трябва да взема бързо решение, за което не съм подготвена.

Елеонора Янкова: Всяка жена губи себе си, като става партньор и след това родител

Два часа само за мен

За всички предизвикателства забравям (поне за 2 часа) в залата. Но преди да осъзная това, преминах през трансформиращ процес, който се случи малко след като родих второто си дете. Разбрах, че не мога да съм майка и съпруга, без да са се върна и към себе си.
Започнах постепенно да променям навиците си, търсех по-здравословни алтернативи на храни не само за себе си, но и за цялото семейство. Постепенно свалих много килограми до едно време. Изведнъж кантарът застина на едно място и спря да слиза надолу. Докато не открих спорта.

Вече 2 години тренирам с треньор, като правя минимум 3 тренировки на седмица, най-добрата инвестиция за мен не само заради физическото, а и заради психическото здраве. Благодарение на спорта, виждането ми за промяната, какво е за мен здравословно. Свалих над 40 кг.

Много труден процес, изискващ много воля. На моменти ми е идвало да се откажа, но не съм го правила, защото искам да съм здрава и да давам такъв пример на децата си. Като тренирам редовно и се храня с внимание, аз се чувствам добре, здрава, пълна с енергия.

Спорт за здраве, а не за перфектна снимка – интервю с Мария Попова

Два часа в залата са два часа само за мен. Оставям всички проблеми и тревоги, разтоварвам ги и си тръгвам копнееща за живота навън. Мечтая да изградя един смислен и пълноценен живот. Иска ми се да обиколя света със семейството си! Всяко пътуване носи своя смисъл, всяко място има какво да ни даде и да ни направи по-добри, по-разбиращи, но и да повиши и знанията ни.

Автор на интервюто: Петя Петкова-Пенчева, @petyatalks

Намерете Глория в Инстаграм и Фейсбук

Актуални обяви за продажба и наем на Vision estate тук